Según el Real Decreto del 08 de noviembre de 2021, para el nuevo calculo de la plusvalía municipal.
Se han establecido dos nuevas opciones de calculo para su posterior pago. A continuación, pasamos a detallar dichas opciones:
Forma Objetiva: Se obtiene de multiplicar el valor catastral del inmueble x los coeficientes establecidos, en ese momento con el mercado inmobiliario.
Estos coeficientes serán revisados por los ayuntamientos de forma anual.
Forma Real: Se obtiene mediante la ganancia real. Dicho calculo se establece de la siguiente manera: Precio de venta del inmueble - Precio de adquisición. En base al valor catastral del suelo, establecido en ese momento.
En definitiva. El nuevo calculo de la plusvalía, grava mas, a todas las operaciones que se hagan dentro de los primeros 5 años de su adquisición. Si nos acogemos al método objetivo, pasados esos primeros 5 años, el coeficiente que se aplicara para su calculo, será menor que el modelo anterior a la sentencia del Tribunal Supremo.
